ВОПРОС - ОТВЕТ

Мы поможем вам, если возникнут вопросы. Просто напишите!

Сейчас мы строим три поселка: ЖК «Уютное», «Glaros», «ASTERI» и «Mira Mar». Три из них расположены на побережье Западного Крыма в километре от Евпатории — легендарного города-курорта и в 70 километрах от Симферополя. Поселок «ASTERI» находится в 1.5 километрах от Евпатории, тоже на побережье. 

Западный Крым для строительства мы выбрали не случайно. Местность выделяется своими пляжами — в округе Евпатории протяженность пляжных территорий более 30 километров. 

 Жилые комплексы находятся в тихом живописном месте, в 800 метрах от моря. Рядом — целебное озеро Мойнаки. В пяти минутах езды — вся инфраструктура: школы, детские сады, больницы, магазины, СТО, торговые центры.

Мы строим дома на землях двух категорий: земли населенных пунктов и дачно-садовых товариществ. Это те категории земель, где разрешено строительство домов и где можно прописаться.

До 2019 года строительство индивидуального жилого дома возможно было только на земле ИЖС. 1 января 2019 года вступили в силу закон ФЗ-217. Теперь строить жилые дома можно также  на землях садового товарищества.

Местность равнинная, в окрестностях нет крутых подъемов и спусков. Климат степной, засушливый. В Евпатории больше всего солнечных дней в году — около 300. Летом столбик термометра поднимается до +30 °C + 35 °C. Однако морской бриз позволяет максимально комфортно переносить жару. Зима теплая и мягкая — температура может подниматься до +15 +17 °C. Снег выпадает нечасто и, как правило, быстро тает. 

В Западном Крыму разнообразный растительный мир. Здесь представлены около 2400 видов растений. В Западном Крыму растут гранаты, хурма, инжир и даже дают неплохие урожаи. Хороший урожай дают бахчевые культуры, а картофель за сезон убирают дважды — в июне и в сентябре-октябре. Мягкий климат позволяет выращивать овощи и зелень в теплицах круглогодично.

Мы строим дома и коттеджные поселки с 2008 года. Нами построены жилые комплексы в Московской области: «Можайские сады», «Эдельвейс» (Сорокино), «Пестово», «Грибово», «Аристово», «Домодедово», «Беляниново». Все они сданы в эксплуатацию и заселены.

В 2015 году мы начали строить дома в Крыму. Первые пять лет работали как ИП — изучали рынок. Дело в то, что на полуострове он довольно специфический: много проблемных объектов и документов с шаткой правовой основой. 

За пять лет мы успели построить около сотни домов и основали три поселка: ЖК «Уютное», «Glaros» и «Mira Mar», «ASTERI». А самое главное, мы поняли, что нужно клиентам, которые приезжают с материка. Практически все жаловались на то, что им сложно понять, какая недвижимость в Крыму хорошая, а какая не очень и они боятся быть обманутыми.

В 2019 году мы решили полностью изменить подход к ведению бизнеса и основали компанию «Кастро Групп». Наша главная задача — помочь покупателям решить все проблемы с недвижимостью, оградить их от возможных неприятностей и сделать процесс строительства или покупки дома у моря максимально безопасным и выгодным. Узнайте больше о нашем подходе к ведению бизнеса.

В Евпатории и в окрестностях самая стабильная на полуострове ситуация с водой. Питьевая вода хорошего качества и поступает населению круглосуточно. Воду добывают из нескольких десятков артезианских скважин, расположенных в радиусе 50 километров от Евпатории. Сейчас объем добываемой воды полностью покрывает потребности населения. Кроме того, постоянно ведутся разработки новых скважин.

Оформить дом могут как физические, так и юридические лица. Разница лишь в том, что для оформления сделки юридические лица должны будут предоставить больше документов.

Для физических лиц это:

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
  • Паспорт
  • Письменное согласие супруга
  • Брачный контракт, если таковой есть в наличии.

Документы, необходимые для юридических лиц:

  • Учредительные документы
  • Устав
  • Свидетельство о регистрации юридического лица
  • Решение собрания учредителей о покупке жилой недвижимости
  • ИНН компании
  • Доверенность, в случае, если договор подписывает не лично руководитель компании