РК, г.Евпатория, Проспект Победы 59 е офис 14

office@kastro.group

8 800 7770848

Звонок по России бесплатный

Акция

Скидки на дома до конца лета

Рассрочка

Постройте дом, а потом платите

0

Самая удобная планировка дома

Содержание:

  1. Особенности планировки при проектировании
  2. Привязка проекта к местности
  3. Оптимальная площадь дома
  4. Какой проект дома выбрать – один или два этажа
  5. Правила идеальной планировки
  6. Примеры удачной планировки дома
  7. Какая должна быть кухня, ванная и прихожая
  8. Котельная
  9. Окна и балконы
  10. Высота стен
  11. Заключение

Удачная планировка коттеджа – это залог комфортного проживания. Правильное расположение комнат обеспечивает удобное перемещение по дому, к тому же позволяет экономить на отоплении и искусственном освещении. Внутреннее пространство должно быть распределено в соответствии со вкусами и образом жизни жильцов. Но самая удобная планировка получится только в том случае, если при ее разработке будут учтены правила строительства, архитектуры и дизайна интерьера.

Особенности планировки при проектировании

План будущего дома является основой для проектной разработки. От плана зависит площадь, этажность, форма, расположение дверей и окон, конфигурация кровли, тип фундамента и многое другое.

В построенном доме можно со временем немного изменить планировку. Как вариант – убрать ненесущую стену или, наоборот, соорудить новую перегородку. Но во многих случаях сделать это сложно (не всегда позволяет расположение окон, коридоров, соседних помещений). Выполнить глобальную перепланировку в готовом здании зачастую вообще невозможно. Если и возможно, то не целесообразно, так как для этого потребуются большие вложения, а конструкция здания в результате будет нарушена.

Поэтому нюансы планировки нужно просчитывать на начальном этапе проектирования. Если предполагается внесение изменений, архитектор должен предусмотреть это в своей разработке. Так, если строится одноэтажный дом, в проект закладывается возможность создания надстройки второго полноценного или мансардного этажа. Архитектор также может заранее продумать вариант разделения одной комнаты на две.

Привязка проекта к местности

Построить частный дом можно на основании готового типового проекта или индивидуального плана. При создании последнего учитываются особенности земельного участка, на котором будет строиться дом. К ним относятся:

  • размер и форма участка;
  • рельеф местности;
  • качество грунта;
  • высота залегания грунтовых вод;
  • глубина промерзания грунта;
  • ориентация относительно сторон света;
  • расположение построек на соседних участках;
  • точки подключения к коммуникациям;
  • особенности окружающего ландшафта.

Всё перечисленное влияет на архитектурное решение будущего объекта. Сначала выбирается наиболее подходящее место для застройки, а потом, исходя из имеющихся условий, архитектор разрабатывает проект.

Если коттедж будет возводиться по готовому плану, перед началом строительных работ необходимо провести его привязку к местности. Готовый проект выбирают так, чтобы он максимально соответствовал параметрам и условиям участка. Подобрать готовую разработку, которую можно будет без изменений использовать при строительстве, практически невозможно. В проект придется внести коррективы. Это должен сделать специалист. Он может:

  • сделать перерасчет фундамента;
  • изменить параметры подземного этажа;
  • разработать новую схему подведения коммуникаций.

Следует помнить, что внесение любых изменений приводит к удорожанию проектной документации, и чем меньше их потребуется, тем лучше.

Оптимальная площадь дома

Если построить слишком просторный дом, он будет неоправданно дорогим при строительстве и обслуживании. Вопреки ожиданиям, для жизни он будет не очень комфортным. Тесный коттедж, в котором не хватает места для удобного размещения всех членов семьи, – тоже не лучший вариант жилища. Очень важно правильно рассчитать оптимальную площадь дома.

Архитекторы используют несколько способов расчета. Один из них подразумевает площадь по 30–40 кв. метров на каждого жильца. Например, для семьи из четырех человек подойдет дом размером от 120 до 160 кв. метров. Для застройщиков, предпочитающих компактное жилье, есть и другой вариант – для каждого взрослого 30 кв. метров площади и на каждого ребенка по 12–15. При таких расчетах получается, что семья с двумя детьми может легко расположиться в коттедже площадью от 84 до 90 кв. метров. Это вполне реально при грамотной планировке дома.

Чтобы сделать расчет, можно просто плюсовать стандартные размеры всех помещений, которые будут в доме:

  • прихожая (5–10 кв. м);
  • гостиная (16–25);
  • гостевой санузел (3–5);
  • основной санузел (8–15);
  • кухня (6–20);
  • спальня родителей (20);
  • детская (14–18);
  • гардеробная (1,5–3).

Какой проект дома выбрать – один или два этажа

Чтобы определиться с этажностью дома, нужно рассмотреть плюсы и минусы обоих вариантов. Плюсы двухэтажного коттеджа:

  • имеет удобное зонирование – для гостевой и спальной зоны по отдельному этажу;
  • занимает меньше места на участке;
  • идеален для рельефной местности;
  • выглядит более эффектно;
  • дает возможность обустроить балкон с панорамным видом на окружающий ландшафт.

Минусы двухэтажных коттеджей:

  • строительство стоит дороже;
  • сложнее сделать разводку коммуникаций;
  • неудобно для пожилых людей;
  • лестница и подходы к ней – это потеря от 7 до 10 квадратных метров площади на каждом этаже.

Одноэтажные дома получаются дешевле и эргономичнее. Но они не очень подходят для маленьких участков и местности с выраженным рельефом. Кроме того, в одноэтажном здании сложнее организовать зонирование.

Стоит отметить, что зонирование особенно важно в доме, в котором проживает семья из нескольких поколений или с маленькими детьми. В этих случаях очень важно иметь тихую спальную зону, в которой не слышен шум из гостевой зоны, включающей кухню и гостиную.

Правила идеальной планировки

Основные правила планировки частного дома, которые используют современные архитекторы и дизайнеры:

  • всё пространство дома нужно делить на дневную, спальную и техническую зону;
  • технические помещения следует располагать вдоль северного или западного фасада;
  • входную группу стоит дополнять тамбуром, который будет выполнять функцию буферной зоны;
  • помещения, к которым необходимо подвести водопровод и канализацию, нужно располагать рядом;
  • в доме должно быть минимум коридоров – они отнимают полезную площадь;
  • для хранения вещей стоит предусматривать в проекте ниши, кладовые, гардеробные;
  • в жилых помещениях должно быть достаточно естественного освещения – это достигается правильным ориентированием по сторонам света и расчетом площади окон;
  • в доме от 100 кв. м. необходимо проектировать два санузла – гостевой и хозяйский;
  • в планировке кухни следует предусмотреть места для установки бытовой техники.

Примеры удачной планировки дома

Большинство типовых проектов составлены по единому принципу. Гостевую зону размещают у входа в дом, спальную – на втором этаже или в удаленной части здания. Столовая примыкает к кухне, часто совмещается с гостиной. Тем не менее типовые проекты очень разнообразны. Они отличаются деталями. Это может быть наличие кабинета, гардеробных, спортзала, комнаты для гостей. В некоторых домах есть второй вход с заднего двора. Сейчас популярны проекты с верандами, террасами, пристроенными гаражами и т. д. Рассмотрим несколько вариантов универсальных проектов домов с самой удобной планировкой.

Дома одноэтажные

Идеальная планировка одноэтажного дома включает удобную дневную зону и зону спальную. Когда все помещения расположены на одном уровне, важно грамотно их разделить. Функцию буферной зоны может выполнять прихожая или холл. Гостевой санузел располагают рядом с входом, хозяйский – на территории спальной зоны.

Дома двухэтажные

Среди новых загородных построек есть немало двухэтажных домов с хорошей удобной планировкой стандартного типа. В таких домах первый этаж занимает просторная дневная зона, а второй – отводится под спальни. Часто столовая, кухня и гостиная проектируются как единое пространство. В больших коттеджах предусматривается одна или две жилые комнаты на первом этаже.

Узкие дома

Для нестандартных узких участков разрабатываются специальные проекты домов, в которых есть все необходимые помещения и удобная планировка. В особых случаях, когда ширина застройки должна составлять всего несколько метров, возводят коттеджи с помещениями, расположенными «трамвайчиком». Это далеко не самый удобный вариант. Но если участок имеет ширину хотя бы 12–15 метров, на нем можно построить компактный коттедж вытянутой формы.

Дома с двумя спальнями

Выбирая лучшую планировку маленького дома с двумя спальнями, стоит придерживаться общих принципов организации жилого пространства. Кухня должна быть расположена рядом с гостиной, спальни изолированы от общей зоны тамбуром или холлом, санузел рядом с входной группой.

Дома с тремя спальнями

Коттедж с двумя спальнями может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Отличный вариант планировки двухэтажного дома – стандартная гостевая зона на первом этаже, две спальни на втором уровне и еще одна спальня рядом с гостиной. Дополнительная спальня может стать комнатой для гостей, кабинетом, игровой.

Дом с цокольным этажом и мансардой

Если участок небольшой, грунт на нем достаточно прочный, а подземные воды залегают низко, можно построить дом с цокольным этажом. Архитекторы в последнее время создали немало хороших планировок таких домов. Постройка с цоколем потребует больше вложений, зато в подземном этаже можно разместить все технические помещения, включая гараж. Увеличить жилую площадь можно мансардой. Она легче полноценного этажа, поэтому не требует существенного усиления фундамента и перекрытий.

Дом с мансардой

Для многих частных застройщиков лучшая планировка дома – это вариант с мансардным этажом. Коттедж с мансардой без цоколя получается достаточно экономичным.

Какая должна быть кухня, ванная и прихожая

Кухня должна быть просторной (не меньше 6 квадратных метров). Ширина прохода – минимум 120 см. При ее планировке необходимо придерживаться правила рабочего треугольника – плита, мойка и холодильник должны располагаться по треугольной схеме, а не в ряд. Для кухни важно естественное освещение, но окна необязательно должны выходить на солнечную сторону.

Ванная должна иметь площадь от 8 кв. м. и приближенную к квадрату форму, чтобы по углам можно было разместить всю необходимую сантехнику.

В прихожей должно быть место для шкафа и минимум 70 см перед ним. Желательно иметь пространство для компактного дивана или пуфика. Ширина помещения – минимум 180 см. Окно здесь необязательно.

Котельная

Помещение для установки основного отопительного оборудования проектируется в соответствии с нормами СНиП. Оно может располагаться на первом этаже или в цоколе. Минимальная площадь – 15 метров. Котельная должна обязательно оснащаться вентиляционной системой.

Окна и балконы

Окна обеспечивают естественное освещение и солнечное тепло. В технических помещениях они могут быть небольшими. Для жилых комнат метраж окон рассчитывается с учетом площади пола. Общая площадь всех окон в жилом помещении должна быть не меньше 1/8 площади пола.

Балкон – это достаточно сложный архитектурный элемент, параметры которого учитываются в расчетах проекта. Варианты с балконами – это лучшие планировки двухэтажных домов для южных регионов.

Высота стен

Минимальная высота стен вспомогательных и технических помещений – 210 см. В жилых помещениях она должна быть не менее 250 см. Верхний предел нормативами не регламентируется. Но строить дома с потолками высотой более 280 см не рационально – это приведет к существенному повышению расходов на отопление. Самые удачные планировки домов предполагают высоту стен от 260 до 270 см.

Заключение

Чтобы построить самый удобный дом для своей семьи, нужно тщательно подобрать архитектурный проект. Он должен максимально соответствовать условиям и особенностям участка и строиться согласно правилам проектирования современного загородного жилья. Площадь, этажность и состав помещений выбирается индивидуально, но с учетом целесообразности каждого квадратного метра.

Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам

Мы перезвоним Вам в течении 15 минут.

Вы даете согласие на обработку персональных данных.