8 800 777 0848

Звонок по России бесплатный

0

Как потратить материнский капитал на строительство жилого дома

Как потратить материнский капитал на строительство жилья?

Материнский (семейный) капитал является одной из мер государственной поддержки семей, имеющих ребенка (детей). Лица, получившие государственный сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их для улучшения жилищных условий (ст. 2, ч. 1 ст. 3, п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского капитала на приобретение (строительство) жилого помещения и (или) на строительство, реконструкцию объекта ИЖС на земельном участке, предназначенном для строительства объекта ИЖС или ведения садоводства, находящегося на территории РФ (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

При этом направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом земельном участке можно построить жилой дом, а садовый дом — нельзя (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала

В заявлении указывается вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

В случае направления средств (части средств) материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении (п. 5 Правил N 862).

При направлении средств (части средств) материнского капитала в счет средств уплаты цены договора участия в долевом строительстве в заявлении потребуется указать, в частности, сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию (п. 9 Правил N 862; пп. 2 п. 21 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 24.06.2019 N 364п).

Если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации, в заявлении, в частности, указываются (п. 10 Правил N 862; пп. 3 п. 21 Административного регламента):

  • сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу, либо из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного лицом, получившим сертификат, или его супругом, в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • сведения о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды) в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта ИЖС.

В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения строительной организации (первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, полагающихся владельцу сертификата на дату подачи заявления) потребуется указать в заявлении, в частности (ч. 1.1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; пп. «а» п. 10(1), п. 10(2) Правил N 862; пп. 4 п. 21 Административного регламента):

  • сведения о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования) в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта ИЖС;
  • сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат или его супругу, либо из уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве лица, получившего сертификат, или его супруга на объект ИЖС — если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
  • сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для направления оставшейся части средств материнского капитала (не ранее чем по истечении шести месяцев с момента первоначального направления) в заявлении, в частности, указываются (ч. 1.2 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; пп. «б» п. 10(1), п. 10(3) Правил N 862; пп. 5 п. 21 Административного регламента):

  • сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС;
  • сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Шаг 2. Подготовьте основные документы, прилагаемые к заявлению

При личном обращении в территориальный орган ПФР или через МФЦ к заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (п. 6 Правил N 862; п. 8 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 24.03.2020 N 149н; п. п. 18, 19, 40 Административного регламента):

  1. документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  2. документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, — если заявление подается представителем.

Если заявитель обращается в территориальный орган ПФР посредством Единого портала госуслуг или личного кабинета застрахованного лица с заявлением в электронной форме, подписанным простой электронной подписью, предоставление документа, удостоверяющего личность владельца сертификата, не требуется (п. 8 Правил N 149н).

Шаг 3. Подготовьте дополнительные документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов зависит от вида расходов, на который направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Для оплаты строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации, потребуется представить договор строительного подряда (п. 10 Правил N 862; пп. 3 п. 21 Административного регламента).

Вы вправе не представлять сведения и документы, которые могут быть запрошены ПФР в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 1.1-1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

Для оплаты вступительного или паевого взноса при участии в ЖК, ЖСК или ЖНК потребуются, в частности, следующие документы (п. 11 Правил N 862; пп. 7 п. 21 Административного регламента):

  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены ЖНК, или решение о приеме в члены ЖК, ЖСК);
  • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
  • копия устава кооператива.

Шаг 4. Подайте заявление и подготовленные документы в ПФР

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть представлено (направлено) в любой территориальный орган ПФР (п. п. 2, 6, 7 Правил N 149н; п. п. 45, 54, 58, 59, 68 Административного регламента):

  • лично, в том числе при выездном приеме, либо через представителя, в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР либо информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица»;
  • по почте;
  • через МФЦ;
  • в форме электронного документа посредством Единого портала госуслуг, сайта ПФР или информационной системы ПФР «Личный кабинет застрахованного лица».

Обратите внимание! В 2020 г. предоставление услуг органами ПФР и МФЦ, в том числе в части их перечня и организации приема граждан, может быть ограничено. Порядок работы рекомендуем предварительно уточнить (п. п. 1, 2, 4, 6, 10 Постановления Правительства РФ от 11.06.2020 N 848; Информация ПФР).

Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление непосредственно в ПФР (п. 7 Правил N 149н; п. 11 Административного регламента).

Шаг 5. Дождитесь решения ПФР и перечисления денежных средств

По результатам рассмотрения заявления и документов ПФР в течение месяца принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления (ч. 1 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 14 Административного регламента).

В случае положительного решения средства материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (п. п. 16, 17 Правил N 862).

Следует также учитывать, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15(1) Правил N 862).

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2020)
   Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 29.07.2020

Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам

Мы перезвоним Вам в течении 15 минут.Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Нажимая кнопку Отправить, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Подберите ваш дом у моря
за 1 минуту!